Что ждет садоводов и дачников в сезоне 2021 года?
- Дачная амнистия» продлевается на 5 лет.
Госдума и Совет Федерации приняли законопроект № 9944 21-7, который продлевает срок действия программы «дачная амнистия» с 1 марта 2021 г. до 1 марта 2026 г. Этот период времени предоставляется садоводам для регистрации права собственности на садовый или жилой дом, если строительство начато до 4 августа 2018г.
Для земельных участков, которые предоставлялись гражданам до 30 октября 2001г. действует бессрочная «дачная амнистия». Земельный участок можно оформить в собственность на основании документов о выделении участка (ст.49 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2020г)
- Утверждены новые правила проведения ежегодных общих собраний для СНТ.
Закон позволяет не уведомлять всех членов СНТ о предстоящем общем собрании каждый раз.
В уставе СНТ достаточно прописать, в какой день будет проводиться ежегодное общее собрание членов СНТ, и тогда решения собрания будут законными без предварительного уведомления всех участников, но при условии, что вопросы повестки соответствуют вопросам, указанным в уставе.
Если на общее собрание выносятся для рассмотрения вопросы, не предусмотренные уставом, то уведомлять о собрании членов СНТ все же придется (Закон № 369-43 от 09.11.2020г).
- Новые требования к пожарной безопасности в СНТ.
С 2021 года вступает в действие новая редакция Правил противопожарного режима в РФ (ППРФ от 16.09.2020г. №1479).
- После схода снега и до установления дождливой осенней погоды / образование снежного покрова, садоводческие товарищества, если его территория прилегает к лесу, должны очищать от сухой травы, растительных остатков, валежника, порубочных остатков и прочего мусора полосу не уже 10 метров. Другой вариант — отделить лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 50 см или иным противопожарным барьером (п.70).
- С дачников снимается обязанность иметь на своем участке огнетушитель или бочку с водой к началу теплого сезона, после схода снега (раньше это требовалось).
- Обеспечить содержание дорог и подъездов к водоемам и пожарным гидрантам, а также обеспечить автоматическое открывание ворот и шлагбаумов для проезда пожарной техники теперь должно каждое СНТ.
- Все дороги и проезды на территории СНТ должны быть в надлежащем состоянии круглый год (п. 71)
- Если есть в радиусе 200 метров естественный или искусственный водоем, то к нему должен быть устроен подъезд с площадкой для размещения пожарной техники размером 12Х12 метров с твердым покрытием.
- У въезда на территорию СНТ обязательно вывешивается схема с обозначением выездов, подъездов, источников водоснабжения.
- Председатель обязан составить паспорт территории садоводческого товарищества, если оно находится в непосредственной близости к лесу.
При нарушении требований — штраф на СНТ от 150 тысяч рублей до 200 тысяч рублей.
- При покупке дачи можно получить налоговый вычет.
7 сентября 2020г. Минфин опубликовал разъяснения № 03-04-07/78389, согласно которым владельцу садового участка можно получить налоговый вычет, если дом на этом участке был оформлен в собственность в 2019 г. или позже. С этого времени садовый участок признается пригодным для строительства жилого дома.
Если на приобретенном садовом земельном участке зарегистрировано строение с назначением «жилое», новый собственник может получить налоговый вычет. Максимальная сумма налогового вычета может составить 260 тысяч рублей.
- За продажу семян и клубней картофеля в 2021 году грозит штраф.
В декабре 2020 г. приняты поправки в КоАП России, с 2021года они вступили в силу. Статья 10.12. КоАП предусматривает наказание для граждан от 3000 до 500 рублей.
В законе «О семеноводстве» указано, что продавать можно семена только тех сортов, которые есть в Государственном реестре селекционных достижений РФ.. Соответствие сорту и посевные качества семенного материала должны быть подтверждены сертификатами. За продажу собственных семян и клубней могут оштрафовать.